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Construção civil deve expandir após gerar 430 mil empregos, diz estudo.

Thu, 08 Dec 2022 01:24:55 GMT

Construção civil deve expandir após gerar 430 mil empregos, diz estudo .

Em pouco mais de dois anos, do início da pandemia de Covid-19, o setor da construção civil criou mais de 430 mil vagas de emprego com carteira assinada, segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). A partir disso, um estudo elaborado pela Prospecta Analytica, companhia de solução em Big Data, averiguou que os resultados de geração de emprego do setor nos primeiros semestres de 2021 e 2022 são os melhores para o período desde 2012. Quanto a esses últimos dois anos, observou-se um aumento de novas obras 3% maior em 2022 em comparação com o ano anterior. A previsão para 2023 é de expansão de 4,5%, ampliando a tendência.

Leia mais em: https://veja.abril.com.br/coluna/radar-economico/construcao-civil-deve-expandir-apos-gerar-430-mil-empregos-diz-estudo/

“É a construção civil que vai fomentar a economia nos próximos anos”, diz CBIC

Tue, 01 Nov 2022 00:45:06 GMT

“É a construção civil que vai fomentar a economia nos próximos anos”, diz CBIC

Em entrevista ao jornal Valor , o presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), José Carlos Martins, destacou a resiliência da indústria da construção desde o início da pandemia da Covid-19, em 2020, e a alta no custo dos materiais de construção da perda de poder aquisitivo das famílias em 2022. Para Martins, no entanto, o cenário começou a mudar no segundo semestre deste ano.

Acesse a íntegra da entrevista publicada nesta sexta-feira, no Valor .

Fonte: CBIC

Construção, essencial para o Brasil avançar

Tue, 01 Nov 2022 00:42:02 GMT

Construção, essencial para o Brasil avançar

O Estado de São Paulo do dia 29 de outubro publicou o artigo Construção – essencial para o Brasil avançar , assinado pelo grupo Construção é +, composto por representantes das 12 entidades do macrossetor da construção que unem esforços para contribuir para a consolidação do desenvolvimento econômico e social do País, dentre elas a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).

O artigo reforça que a construção civil atuou como uma âncora na preservação da atividade econômica durante a pandemia da Covid-19, gerando empregos e renda, e que segue avançando em ritmo mais acelerado do que o PIB, colaborando para sucessivas revisões de crescimento para cima. A expectativa é de que o setor cresça 3,5% em 2022 e siga acelerando outros setores.

No entanto, o macrossetor continua trabalhando para impulsionar o crescimento econômico que vai desde a produção de moradias a escolas, hospitais, portos, aeroportos, rodovias, ferrovias, saneamento e infraestrutura para as cidades, gerando bem-estar para o cidadão, criando empregos e fazendo girar a roda da economia.

Fonte : Estadão

Planejamento das Instalações Hidrossanitárias.

Wed, 24 Aug 2022 19:41:48 GMT

Planejamento das instalações hidrossanitários essencial em toda a obra.

A planta hidráulica faz parte do conjunto de pranchas de um projeto executivo de arquitetura ou engenharia, e é responsável pelo planejamento das instalações hidrossanitárias.

O projeto hidráulico contempla uma planta baixa técnica, com dimensões e posicionamentos, assim como o caminho dos encanamentos. Além disso em alguns casos também é necessária a apresentação de cortes e vistas dos ambientes.

O detalhamento desse projeto é essencial para uma correta execução e prevenção de problemas de abastecimento ou escoamento. O planejamento de todo o sistema hidráulico e sanitário do imóvel. Tem como finalidade o perfeito fornecimento de água para toda edificação e correto descarte do esgoto e da água poluída. É mais fácil de entender quando o dividido em dois, o hidráulico e o sanitário.

O projeto hidrossanitário pode ser elaborado e apresentado para construções já existentes, no entanto, o ideal, e mais econômico é ter um projeto ao iniciar uma construção. Este deve ser feito seguindo as normas da ABNT, da legislação ambiental, das regulamentações da companhia de saneamento local, do plano diretor da cidade e demais legislações pertinentes.

BIM: obstáculo existe, mas o desafio vale à pena. É ganho de produtividade e confiabilidade

Wed, 22 Jun 2022 23:11:19 GMT

BIM: obstáculo existe, mas o desafio vale à pena. É ganho de produtividade e confiabilidade

A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) deu início, nesta segunda-feira (20/06), à 94ª edição do Enic | Engenharia & Negócios , o mais importante evento da indústria da construção no país, que reunirá, até quinta-feira (20/06), empresários, profissionais e especialistas do setor da construção, além de estudantes e imprensa.

A primeira oficina, mediada pelo vice-presidente da CBIC Região Sul, José Eugênio Gizzi , tratou do tema “ Orçamentação: Sinapi e BIM rumo à 5ª dimensão”, com foco na orçamentação, utilizando a metodologia BIM (Building Information Modeling) com o apoio do Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (Sinapi/Caixa), para obras de edificações, e do Sistema de Custos Referenciais de Obras (Sicro), para obras de infraestrutura.

Gizzi destacou que o BIM já é uma realidade em muitas empresas, porém uma boa parte ainda não conseguiu ultrapassar a 3ª dimensão (3D). O objetivo da oficina foi oferecer caminhos para alcançar a 5ª dimensão (5D) em busca de maior competitividade e produtividade às empresas do setor da construção.

O orçamentista e fundador da BrainBuilder, Vilberty Vasconcelos , destacou algumas dificuldades do setor público e privado quanto à implantação do BIM, tais como: barreira cultural e número reduzido de profissionais que dominam a metodologia com a orçamentação.

“BIM: obstáculo existe, mas o desafio vale à pena. É ganho de tempo, de produtividade e confiabilidade”, ressaltou Vasconcelos, ao destacar as vantagens da ferramenta na orçamentação.

Como soluções para as empresas, o especialista sugere revisão dos processos, fazer os devidos investimentos e treinamentos dos profissionais, engajamento de toda a sociedade, além das ferramentas de software.

Já a engenheira civil e consultora do Sinapi, Luciana Andrade , frisou que o BIM não é só um modelo em 3D, que facilita a visualização do projeto. “A proposta da metodologia é termos um projeto que vai falar com quem vai orçar e executar as especificações. Ele vai trazer as informações essenciais para o orçamentista”, disse.

Sinapi, Sicro e BIM

Ao reforçar a importância do link do BIM com o Sinapi, a especialista no sistema mencionou que, para ajudar a chegar ao 5D, para que tenha essa interoperobilidade, o projeto precisa conversar com a orçamentação.

Para Luciana, é necessária uma maior interação entre projetistas e sistema; conhecimento dos critérios de quantificação por unidade de serviço para correto levantamento dos custos a serem orçados; modelar atendendo às necessidades de dados e quantificação correta para uma melhor orçamentação, e possibilidade de modelos já linkados nos parâmetros do Sistema (cadernos, técnicos, especificações).

Na mesma linha, Vilberty Vasconcelos mencionou que o Sicro tem seus cadernos técnicos para a parte de orçamentação de obras de infraestrutura e de projetos.

Luciana reforçou ainda que projetos mais completos, projetos melhores e compatíveis com o que de fato vai ser necessário executar em campo vão garantir não só ganhos com o processo de orçamentação, mas também ganho de planejamento na execução da obra.

Além disso, ressaltou a importância do “I”, do Information, na sigla BIM. “Para chegar a um orçamento bem-feito é importante que o projetista converse com o orçamentista, que entenda as necessidades, os custos que vão precisar ser retratados e a forma de quantificação para ter quantitativos confiáveis no orçamento”, disse, acrescentando que “projeto mais completo, projeto com informação, projeto com quantificação confiável vai dar mais credibilidade à orçamentação no final do processo”.

Gizzi destacou comentário do presidente da Comissão de Infraestrutura, Carlos Eduardo Lima Jorge, ao dizer que “orçamento correto é passo fundamental para a boa execução das obras”, ao enfatizar que “melhoria da qualidade dos projetos é uma agenda constante da CBIC”.

Segundo Gizzi, em 2023 entrará em vigor a Lei 14.133, iniciativa que contou com a colaboração da CBIC, para a valorização da contratação dos projetos.

Perdeu essa primeira oficina? Ainda dá tempo de conferir. O Enic será realizado até quinta-feira (23/06)! Confira a programação completa no site do evento . Cadastre-se e participe!

O 94º Enic | Engenharia & Negócios é realizado pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) e conta com a correalização do Sesi, Senai e patrocínio do Sebrae, Confea, Mútua, AltoQI, SoftwareONE, CV, Sienge e Caixa Econômica Federal.

BIM traz modelo de conexão e possibilidades para fluxos de trabalho na construção

Wed, 22 Jun 2022 23:08:42 GMT

BIM traz modelo de conexão e possibilidades para fluxos de trabalho na construção

Uma ferramenta capaz de conectar o trabalho de projetistas e orçamentistas dentro das normas vigentes e outras interfaces necessárias para uma construção. É assim que funciona o BIM (Building Information Modeling), ou Modelagem da Informação da Construção. Na segunda oficina do 94º Enic Engenharia & Negócios, “Fluxo de projeto e orçamento de BIM”, a analista de produtos da Alto Qi Tecnologia, Bruna Duriex Ferreira, demonstrou como funciona o sistema integrado que facilita o trabalho de desenvolvimento de obras de pequeno e grande porte.

“O BIM não é um software específico, é um conceito visual de modelagem com informação”, explicou a palestrante. Segundo Bruna, o modelo traz soluções para o fluxo de projetos que passam pelo engenheiro, arquiteto, orçamentista, projetista, construtora e gestor de edificação. O ciclo de comunicação entre todas essas partes é colocado em um conjunto de softwares e todos os passos são compartilhados e detalhados.

O trabalho de conexão do BIM proporciona uma redução dos processos operacionais e de retrabalho dentro de uma obra, ou seja, se algo é mudado no desenho do projeto ou na estrutura, isso já é atualizado automaticamente no orçamento, por exemplo. Além de conseguir quantificar elementos modelados e não modelados dentro das projeções.

Tudo é rastreável e a qualquer momento é possível visualizar o que está sendo orçado e planejado. “E tudo isso sem ficar preso a uma solução só, ou à uma fábrica de software específica. A gente tem a possibilidade de trabalhar com a que melhor nos atender e ter essa hiper-interatividade e comunicação entre as ferramentas”, explicou Bruna. Entre eles estão os programas Eberick, Builder, Cloud e Visus, que funcionam em conjunto para serem usados no desenvolvimento de uma construção.

No BIM cada atualização feita no dimensionamento e modelagem de uma obra é automaticamente adaptada de acordo com as normas vigentes no Brasil. Além de trazer especificação de material, quais peças, qual produto, qual o fornecedor para que projeto e orçamento estejam aliados.

Ana Cláudia Gomes, presidente da CRS (CBIC), e moderadora da palestra, reforçou a importância do evento e das oficinas para a troca entre empresas, especialistas e empresários, além da disseminação de resoluções de problemas dentro da construção civil. “O Enic é conhecimento, é solução, é crescimento para nossa indústria”, concluiu.

O 94º Enic é realizado pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) e conta com a correalização do Sesi, Senai e patrocínio do Sebrae, Confea, Mútua, AltoQI, SoftwareONE, CV, Sienge e Caixa Econômica Federal.

Uso do BIM impactará mais as empresas que atuam em todas as etapas de projeto

Tue, 31 May 2022 21:57:31 GMT

Uso do BIM impactará mais as empresas que atuam em todas as etapas de projeto.

O uso de plataformas de Modelagem da Informação da Construção (BIM, na sigla em inglês) pelo setor público passa a ser obrigatório nesse ano em obras públicas. Os impactos da tecnologia têm sido mapeados e indicam que é possível reduzir os custos totais da obras numa média de 9,7%. Já a diminuição dos custos de insumos pode chegar a 20% com a racionalização conseguida pelo BIM. Os resultados são mais impactantes para as empresas que usam a tecnologia em todas as etapas de projetos. Essa é a avaliação de Sonia Keiko, vice-presidente de Novos Negócios da Keiko

“É um diferencial competitivo, pois permite utilizar o BIM para gerar eficiência e assertividade em todas as fases do projeto. Isso naturalmente irá gerar diferentes índices de economia em cada uma das etapas, ampliando a competitividade das empresas que contemplam o uso desta tecnologia aumentando a sua entrega de valor aos clientes”, explica a executiva. De acordo com ela, a empresa adota o BIM em suas maiores obras.

Sônia destaca que o BIM permite antecipar conflitos que naturalmente ocorrem em projetos de ampla execução. Ao adotar modelos em 3D ou 4D para antecipar as estruturas da obra em diversas frentes (elétrica, hidráulica, segurança, entre outras), a tecnologia pode reduzir a quantidade de insumos necessários nas obras, bem como possíveis problemas decorrentes da concorrência por espaços nas estruturas. Quanto antes forem diagnosticados, mais eficientes e assertivas serão as respostas dadas pelas empresas que atuam nas obras.

“Na Engenharia falamos de espaços confinados e é comum que haja conflitos entre as frentes de trabalho. O BIM é capaz de gerar uma quantidade relevante de dados em um momento no qual os ajustes ainda não trarão um sensível prejuízo para serem contornados”, complementa Guilherme Valente, gerente da GV BIM, empresa especializada na tecnologia e parceira de negócios. Ele ressalta que isso faz muita diferença não só nos custos das obras, mas também no cumprimento dos cronogramas dos projetos.

“O BIM gera a informação de todos os elementos de uma obra. Com isso, posso conectar a tecnologia a um serviço de análise de negócios, por exemplo, para monitorar o projeto em tempo real em todas as suas frentes”, explica Valente. “Posso também associar os processos de compras com o BIM, permitindo que eu tenha um controle muito mais efetivo do que é utilizado no dia a dia do projeto. Isso já seria essencial no mercado privado, mas, se adotado no setor público, é capaz de amplificar o atendimento a pilares como transparência, eficiência e publicidade”, completa.

O que muda para as empresas?

O Decreto nº 10.036 determina a utilização do BIM na execução direta ou indireta de obras e serviços de engenharia que são realizados por órgãos e pelas entidades da administração pública federal. O projeto é dividido em três fases:

1ª fase: focada em projetos de arquitetura e de engenharia para construção novas, ampliações ou reabilitações, quando consideradas de grande relevância para a disseminação do BIM. A proposta é utilizar a tecnologia nas disciplinas de estrutura, hidráulica, AVAC (aquecimento, ventilação e ar-condicionado) e elétrica, na detecção de interferências e na revisão dos modelos de arquitetura e de engenharia, na extração de quantitativos e na geração de documentação gráfica, a partir desses modelos.

2ª fase: a partir de janeiro de 2024, prevê a inclusão do BIM na execução direta ou indireta de projetos de arquitetura e de engenharia e também em obras, referentes a construções novas, reformas, ampliações reabilitações. Esta fase também considera as disciplinas de orçamentação e planejamento da execução de obras, bem como de atualização do modelo e de suas informações como construído.

3º fase: a partir de janeiro de 2028, prevê a aplicação do BIM em todas as disciplinas previstas nas fases anteriores e também nos serviços de gerenciamento e de manutenção do empreendimento após sua construção, em projetos que tenham sido realizados ou executados anteriormente com aplicação da tecnologia.

Governo federal amplia redução do IPI para 35% a partir de maio

Mon, 23 May 2022 23:59:06 GMT

Governo federal amplia redução do IPI para 35% a partir de maio

O Decreto nº 11.055/ 2022 , publicado no Diário Oficial da União (DOU) na sexta-feira dia 29 de Abril, ampliou a redução do Imposto sobre Produtos Industrializados (IPI) para 35% , em linha com o anunciado pelo ministro da Economia, Paulo Guedes. A medida passou a valer no dia 1º de Maio

Durante o seminário sobre o contencioso tributário administrativo , organizado pelo BID e pela Receita Federal, o ministro ponderou que o país pode aproveitar uma grande oportunidade criada pelo que chamou de “reconfiguração das localizações industriais”, causada pelas crises associadas à pandemia e à invasão russa à Ucrânia.

Na mesma linha, defendeu a redução dos impostos indiretos , que penalizam as pessoas com menor poder aquisitivo, anunciando a nova redução do IPI, viabilizado pelo excesso de arrecadação.

A União deixará de arrecadar R$ 15,2 bilhões em 2022, R$ 27,3 bilhões em 2023 e R$ 29,3 bilhões em 2024. Em nota, a Secretaria de Governo informou que a desoneração pretende garantir a continuidade dos estímulos à economia

O novo Decreto substitui o Anexo do Decreto nº 10.923/2021 , alterando as alíquotas para o novo nível, ao tempo em que revoga:

Decreto nº 11.047/2022 , que consolidou e deu perenidade para a nova TIPI e as respectivas alíquotas;
Decreto nº 10.979/2022 , que trouxe a redução das alíquotas originalmente;
Arts. 1º e 2º do Decreto nº 10.985/2022 , que alteravam o ato de fevereiro para, respectivamente, (i) esclarecer a forma de cálculo para aplicação das novas alíquotas; e (ii) fazer novas alterações nas alíquotas de produtos classificados nos capítulos 84 (reatores nucleares, caldeiras, máquinas, aparelhos e instrumentos mecânicos) e 87 (veículos automóveis, tratores, ciclos e outros veículos terrestres).

Fonte: cbic.org.br

Dispositivo de Proteção contra Surtos (DPS)

Sun, 15 May 2022 19:08:21 GMT

O Dispositivo de Proteção contra Surtos (DPS) é o dispositivo preconizado pela norma ABNT 5410 e 5419.

O Dispositivo de Proteção contra Surtos (DPS) é o dispositivo preconizado pela norma ABNT 5410 e 5419, para proteger as instalações elétricas e equipamentos eletroeletrônicos contra surtos, sobre extensões ou transientes. E sim, seu uso é obrigatório.

A norma ABNT 5410/2004, em seu item 5.4.2.1 estabelece que todas as edificações dentro do território brasileiro, que forem alimentadas total ou parcialmente por linha aérea, e se situarem onde há a ocorrência de trovoadas em mais de 25 dias por ano (zona de influências externas AQ2), devem ser providas de DPS.

Quando partes da instalação estão situadas no exterior das edificações, expostas a descargas diretas (zona de influências externas AQ3), o DPS também é obrigatório.

Eletricidade é um fenômeno manipulável pelo ser humano. Mas, para isso existe uma série de normas e recomendações oferecidas para os profissionais desta área. Elas, em especial a NBR 5410, advertem os profissionais sobre as normas básicas de instalações elétricas, para que as mesmas não ofereçam riscos e tenha funcionamento adequado.

Segundo a Associação Brasileira de Conscientização para os Perigos da Eletricidade (Abracopel), os dados estatísticos coletados em 2017 foram alarmantes. Na pesquisa foram registrados 1.387 acidentes por choque, incêndio ou raio, e 702 pessoas perderam a vida, todos em decorrência da eletricidade.

Este resultado também é apresentado nas estatísticas do Corpo de Bombeiros, que apontam as instalações elétricas inadequadas como uma das principais causas de incêndios. NBR significa Normas Brasileiras que são aprovadas pela ABNT Associação Brasileira de Normas Técnicas.

Qual a Principal Função da NBR 5410?

A NBR 5410 é uma norma que determina condições e regras para instalações elétricas de baixa tensão até 1000V em tensão alternada e 15000V em tensão ininterrupta no Brasil. A norma foi criada com a função de garantir qualidade nas instalações, não oferecendo riscos para trabalhadores e animais, trazendo uniformidade entre instalações e sistemas elétricos. Está norma é aplicada para instalações elétricas de casas, prédios, comercial, industrial, agropecuário e etc.

Economista fala sobre os principais dados econômicos do País

Sun, 15 May 2022 18:42:55 GMT

Economista fala sobre os principais

dados econômicos do País.

A economista da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Ieda Vasconcelos, apresentou em sua live, nesta sexta-feira (13) os principais dados sobre o avanço da inflação, da taxa de juros, do mercado de trabalho e, ainda, as projeções do desempenho da economia nacional para 2022. Também destacou o aumento no custo da Construção e a importância da redução da tarifa de importação do aço e os seus impactos positivos para o setor.

Foi destacado que o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central divulgou no início do mês de maio, o aumento na taxa Selic para 12,75%. Com o objetivo inicial de conter a inflação do país, esse já é o décimo aumento seguido da taxa. Com isso, o Brasil se encontra em primeiro lugar no ranking mundial da maior taxa de juros real do mundo. A economista explicou que o Brasil supera até a Rússia. “O segundo lugar no ranking deste triste ranking está na Colômbia, com 3,86%. Até a Rússia, que se encontra em guerra e, apesar de sofrer sanções do mundo inteiro, está em 6º lugar”, disse Ieda.

Durante a live, a economista explicou que a taxa Selic influencia naturalmente todas as taxas, mas tranquilizou dizendo que os seus aumentos não estão diretamente ligados à taxa média de crédito imobiliário. “De acordo com dados do Banco Central, em março de 2021, quando a Selic estava em 2%, a taxa média do crédito imobiliário estava em 7%. Hoje, com 12,75% na Selic, a taxa média do crédito imobiliário está em 9,5%”, exemplificou. Com isso, Ieda apontou ainda que as taxas estão muito atrativas para quem quer comprar um imóvel.

Em relação a inflação, Ieda destacou: “Pelo segundo ano consecutivo o Brasil vai ultrapassar o limite superior da meta: a expectativa é de que o Índice de Preços ao Consumidor Amplo encerre o ano em 8%”, apontou a economista.

Em relação ao aumento dos custos da construção é necessário constante acompanhamento e atenção. No mês de abril, o INCC registrou elevação de 0,95%. Com o frequente crescimento no preço dos insumos nos últimos anos, Ieda Vasconcelos destacou a decisão do governo federal esta semana sobre a redução da tarifa de importação do aço e destacou a importante participação da CBIC para essa conquista. “A CBIC luta há mais de 8 meses pela redução da tarifa de importação, para regularizar os preços da oferta no cenário nacional, e essa semana nós tivemos essa conquista muito importante!”, comemorou.

Para quem perdeu a live, é possível assistir na íntegra! Assista aqui e saiba de todos os detalhes econômicos do setor.

Fon te: https://cbic.org.br/live-economista-fala-sobre-os-principais-dados-economicos-do-pais/

CBIC e Abrainc analisam Mercado Imobiliário durante Ademi Talks

Thu, 05 May 2022 16:17:37 GMT

CBIC e Abrainc analisam Mercado Imobiliário durante Ademi Talks.

O presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), José Carlos Martins, participou nesta quarta-feira (04/05), juntamente com o presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), Luiz Antônio Nogueira de França, da 9ª edição do Ademi Talks sobre a Visão Econômica no Mercado Imobiliário.

Durante o bate-papo online, comandado pelo CEO da Reis Real Estate, Ricardo Reis, os dirigentes fizeram uma análise econômica das perspectivas para o mercado imobiliário, num cenário de alta da inflação e dos juros para o financiamento imobiliário.

Sobre cenários e desafios para o setor da construção, o presidente José Carlos Martins destacou que o setor da construção é otimista e que o momento é de enxergar oportunidades, mas ser conservador.

“Estamos em um cenário de muito nevoeiro e é preciso ter muito cuidado nesse tempo, porque ninguém sabe o que vai acontecer daqui para frente. Estamos com aumento de custos e redução de estoques”, disse, reforçando que “no nevoeiro, o marinheiro leva o barco devagar”.

Na mesma linha, Luiz Antônio Nogueira de França mencionou o momento de desordem da cadeia produtiva no mundo todo, não só no Brasil, bem como o fenômeno da inflação, e que o país tem a chance de, na retomada, sair na frente dos outros países.

No que se refere ao Casa Verde e Amarela (CVA), os dirigentes destacaram o trabalho que vem sendo desenvolvido junto ao governo federal para adequar a curva de subsídios, em função da perda de compra da população e do déficit habitacional.

“Se tivesse que apostar fichas até o final do ano, apostaria no Casa Verde e Amarela, que não interfere no juro, que é fixo, tem funding disponível e a Caixa tem meta de aplicação”, frisou Martins ao enfatizar que o ano é político e que o governo tem interesse em gerar emprego.

Quanto aos desafios futuros, os especialistas enxergam um cenário de otimismo, tendo em vista a dívida pública estar equilibrada, em relação ao que se esperava, mas que, sem dúvida o próximo governo tem que entrar com a reforma administrativa, seguida pela reforma tributária.

Ambos defenderam o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para sua finalidade que é investir em obras de habitação, saneamento e infraestrutura urbana no país. “O FGTS não é complemento de renda e fundo de investimento”, salientou Martins. Já França acentuou que o direcionamento a esses três pilares são fundamentais para o país e para quem o utiliza, não para o construtor, porque ele constrói. “É fundamental para a população brasileira que está vivendo em moradias não dignas e o país tem condições de oferecer”.

Também foram abordadas questões referentes ao mercado de médio e alto padrão e Índice Nacional de Custo de Construção (INCC),

Assista a íntegra do bate-papo no canal oficial da Ademi-PR no YouTube .

Mercado Imobiliário e registradores defendem conversão da MP dos Cartórios

Thu, 05 May 2022 16:14:10 GMT

Mercado Imobiliário e registradores defendem conversão da MP dos Cartório.

A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), em conjunto com representantes de entidades do mercado imobiliário e de registradores, enviou ontem (03/05) ao presidente da Câmara dos Deputados, deputado federal Arthur Lira (PP/AL), carta de apoio à conversão da Medida Provisória 1085/2021 (Sistema Eletrônico dos Registros Públicos – SERP) em lei.

No documento, as entidades reforçam que a MP dos Cartórios inova e moderniza o sistema de registros públicos, com consequente avanços para a sociedade como um todo.

A medida trata de assuntos de alta relevância, como Lei dos Registros Públicos, incorporação imobiliária, condomínio edilício, parcelamento do solo, e Código Civil, em valiosa tentativa de melhoria do ambiente de negócios para a geração de empregos, ampliação da segurança jurídica e desenvolvimento social.

Além disso, as signatárias apontam a contribuição essencial dos registros públicos à sociedade, conferindo ao povo brasileiro segurança jurídica e concretização da cidadania, imprescindíveis ao trânsito social e econômico, bem como salientam a importância da padronização e digitização dos procedimentos registrais, propiciando maior previsibilidade e agilidade nos serviços, resguardada a independência jurídica dos registradores e sua prerrogativa de qualificação dos títulos.

“A MP 1085/2021 tem um texto base que contempla alguns avanços que vão beneficiar a sociedade como um todo – cidadão, empresários e indústria imobiliária de uma forma geral. Ela reduz prazos; estabelece registro eletrônico que vai dar maior celeridade, e prevê emolumentos pagos através de meios eletrônicos disponíveis no mercado, que são avanços que ajudam o processo a se tornar menos burocrático, por isso a apoiamos”, destaca o vice-presidente da CBIC, Aristóteles Passos.

Segundo o executivo, a CBIC apresentou algumas emendas e desenvolveu um trabalho junto às entidades ligadas aos registradores, com o objetivo de apoiar as medidas que são comuns e de interesse dos dois grupos, tirando as divergências e as emendas polêmicas. A previsão é de que a MP seja apreciada amanhã no Congresso Nacional.

Aristóteles Passos acrescentou que em encontro representando a CBIC, nesta quarta-feira (04/05), com a Frente Parlamentar do Brasil Competitivo e com a presença de representantes do setor produtivo, de bancos, de registros imobiliários e de documentos e de parlamentares, as falas foram todas convergentes, no sentido de apoiar a MP.

Assinaram a carta, além da CBIC:

Instituto de Registro Imobiliário do Brasil (Irib)
Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc)
Colégio de Registro de Imóveis do Brasil (RIB)
Associação das Empresas de Loteamentos e Desenvolvimento Urbano (AELO)
Instituto de Registro de Títulos e Documentos e de Pessoas Jurídicas do Brasil (IRTDPJBrasil)
Federação Nacional dos Pequenos construtores (FENAPC)
Associação Nacional dos Registradores de Pessoas Naturais (Arpen Brasil)
Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil (Adit Brasil)

Como enfrentar desafios de sistemas prediais em edifícios multiuso

Mon, 25 Apr 2022 22:59:41 GMT

Como enfrentar desafios de sistemas prediais em edifícios multiuso

Os desafios complexos para a instalação dos sistemas prediais em empreendimentos de uso misto e como enfrentá-los foram o tema do 17º Seminário de Tecnologia de Sistemas Prediais do SindusCon-SP, em 27 de outubro. O evento on-line contou com 389 acessos, dos quais 122 simultâneos, e pode ser visto no Canal do SindusCon-SP no Youtube ..

O seminário foi aberto Renato Genioli Jr., vice-presidente de Tecnologia e Qualidade do SindusCon-SP, que destacou a necessidade de arquitetos pensarem seus projetos de modo a permitir que os projetistas de instalações possam trabalhar adequadamente. Os debates foram mediados por Renato Soffiatti, do Grupo de Trabalho de Sistemas Prediais do Comitê de Tecnologia e Qualidade (CTQ) da entidade.

Cogeração qualificada

Fabrício Marti, gerente de Vendas da Comgás, e Ronaldo Andreos, gerente de Geração Distribuída daquela companhia, apresentaram a solução de cogeração qualificada (combinação de calor e energia), tendo como fonte o gás natural. O equipamento combina eficiência energética e controle dos custos, possibilitando tanto geração de eletricidade para os apartamentos e as áreas comuns, como energia térmica, para o aquecimento central ou da água da piscina. Entre os benefícios, há redução das contas de água e de energia elétrica, e redução dos gases de efeito estufa.

Fonte e Ler Mais em : https://sindusconsp.com.br/como-enfrentar-desafios-de-sistemas-prediais-em-edificios-multiuso/

Plataforma Resale vende imóveis a partir de R$ 14 mil

Tue, 22 Mar 2022 11:52:22 GMT

Plataforma Resale vende imóveis a partir de R$ 14 mil

Durante o mês de março, a Resale, outlet de imóveis, disponibiliza 3.800 imóveis para venda direta. São casas, apartamentos e salas comerciais entre R$ 14.417,40 e R$ 24.851.098,98, em todas as regiões do Brasil, com destaque para os estados de Goiás, Paraíba e Piauí. Os ativos têm descontos de até 80% e as vendas serão realizadas 100% online.

Um dos imóveis em destaque é apartamento residencial no valor de R$ 53.075, com dois dormitórios, uma cozinha e área total privativa de 46,23 m² e deságio 54% localizado na cidade de Luziânia (GO).

L eia Mais:

https://exame.com/mercado-imobiliario/plataforma-resale-vende-imoveis-a-partir-de-r-14-mil/

Procura imóveis para investir? Conheça as opções mais vantajosas

Tue, 22 Mar 2022 11:47:20 GMT

Procura imóveis para investir? Conheça as opções mais vantajosa ?

A recente escalada da taxa Selic alterou em parte o mercado imobiliário. Mas não extinguiu as oportunidades para quem busca imóveis para investir — sobretudo para quem dispõe de quantias aplicadas e procura opções menos suscetíveis aos humores do mercado.

“Em um mercado dinâmico como o de São Paulo, o segmento é atrativo porque, mesmo em momentos desafiadores na economia, há empresas e profissionais em ascensão, que precisam de instalações capazes de atender às demandas crescentes”, completa a especialista.

Vale lembrar que as startups, atualmente, estão optando por estruturas mais enxutas e flexíveis — e tendem a se interessar por empreendimentos que dispõem de escritórios conjugáveis.

Por outro lado, o trabalho híbrido parece ter vindo para ficar, tornando as edificações mistas, que conjugam moradias e espaços comerciais ou profissionais, cada vez mais relevantes.

Vai alugar ou comprar um imóvel? 5 pontos que brasileiros mais valorizam

Mon, 31 Jan 2022 08:43:23 GMT

Pesquisa do DataZAP+, publicada em primeira mão pela EXAME Invest, revela como estão as preferências dos brasileiros depois de quase 2 anos de pandemia

Nos primeiros meses da pandemia, a partir de março de 2020, o mercado imobiliário começou a testemunhar mudanças de comportamento nas preferências dos brasileiros. Apartamentos e casas com espaços maiores passaram a ser mais valorizados, enquanto o peso da localização -- cuja referência era a proximidade com o trabalho -- diminuiu.

Com a pandemia prestes a completar dois anos e o avanço da vacinação oferecendo maior segurança para a população, como estão as preferências do brasileiro na hora de escolher um imóvel para compra ou aluguel?

Casa ou apartamento? Pesquisa da ZAP+ revela preferências dos brasileiros quando o assunto é moradia | Foto: Germano Lüders/EXAME (Germano Lüders/Exame)

Fabricantes de material de construção projetam crescimento de 28% em 2021

Mon, 31 Jan 2022 08:36:03 GMT

Fabricantes de material de construção projetam crescimento de 28% em 2021

A pandemia e a necessidade de isolamento social tiveram impacto no mercado de materiais de construção no ano passado. Mais pessoas reformaram suas casas, já que o tempo gasto no lar aumentou.

Neste ano, com o avanço da vacinação e a retomada das atividades, a dinâmica do mercado de materiais de construção mudou um pouco.

Saiba como se tornar um corretor de imóveis em 2022 – GUIA COMPLETO

Wed, 26 Jan 2022 17:32:24 GMT

Saiba como se tornar um corretor de imóveis em 2022 – GUIA COMPLETO

Antes de se tornar uma corretora, Marlene Jarussi atuava no mercado publicitário. Mas depois de anos se dedicando à venda de patrocínios corporativos, Jarussi sentiu a necessidade de se reinventar e se desafiar em outro segmento. O mercado imobiliário se mostrou uma boa oportunidade para aumentar a renda e somar seu repertório na área comercial. “Precisei entender como o mercado imobiliário funcionava, mas principalmente como ser uma profissional transparente e entender bem as necessidades e anseios dos meus clientes, bem como a jornada de compra e o ponto de decisão deles”, diz. Aqui teremos um guia sobre como virar corretor de imóveis.

Leia na integra: https://imoveis.estadao.com.br/noticias/saiba-como-se-tornar-um-corretor-de-imoveis-em-2022-guia-completo/

Conheça os fundos imobiliários

Wed, 08 Dec 2021 19:41:09 GMT

Conheça os fundos imobiliários

Você já pensou em ser um dos proprietários dos maiores imóveis do Brasil? Receber aluguel mensalmente e ainda não pagar imposto de renda?

Isso é possível através do investimento em estruturas conhecidas como Fundos Imobiliários (FII). Esse é um tipo de fundo de investimento com portfólio composto, principalmente, por ativos do mercado imobiliário. Ou seja, o investidor adquire uma cota do fundo que é administrado por um gestor profissional, responsável pela compra e venda de ativos.

Assim, os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) são opções coletivas, reunindo um grupo de investidores que têm o mesmo propósito. Ademais, esses veículos podem negociar imóveis físicos ou títulos lastreados no mercado imobiliário.

Esses fundos são organizados em classes que possuem características e objetivos distintos. A diversificação pode ser uma ótima estratégia para construir a sua riqueza.

Fundos de tijolo: Esse tipo de FII prioriza os investimentos em imóveis físicos, construídos ou em construção. É possível desenvolver empreendimentos do zero, reformar propriedades e outras práticas que visem lucro no mercado imobiliário.

Fundos de papel: Neste caso, o investimento prioritário não é em imóveis físicos, mas em títulos lastreados em imóveis. Dois exemplos são os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e as Letras de Crédito Imobiliário (LCIs).

Fundos de fundos: Por fim, há os fundos de fundos. Ou seja, àqueles cujo portfólio é composto principalmente por cotas de outros FIIs. Assim, eles podem ter ativos de fundos de papel ou de tijolo, trazendo uma alternativa mais diversificada.

Importante destacar que, como todas as classes de investimento, os FIIs também possuem os seus riscos e devem estar adequados ao seu perfil.

Entre os principais riscos inerentes aos aportes em FIIs estão o risco de vacância dos imóveis que compõem o portfólio do fundo – o que impacta diretamente os ganhos dos cotistas quanto aos aluguéis recebidos – e as eventuais desvalorizações dos empreendimentos que fazem parte da carteira do fundo.

Para os fundos de papéis, um eventual calote por parte dos credores também pode ter forte impacto nas cotas.

Resumindo, é muito importante que a escolha do seu FII seja feita com muita atenção e ajuda de um especialista. Seguir carteiras recomendadas como a do BTG Pactual Digital pode ser também uma ótima escolha.

*Jerson Zanlorenzi é o responsável pela mesa de ações e derivativos do BTG Pactual Digital. Já foi estrategista de ações e trabalhou em fundos exclusivos. Com mais de dez anos de experiência no mercado financeiro, se especializou em renda variável e atuou em mesas relevantes no mercado local. Possui dupla graduação em Administração e Ciências Contábeis pelo IBMEC-RJ.

Lei na Íntegra: https://invest.exame.com/opina/conheca-os-fundos-imobiliarios

As novas tendências de moradia com os efeitos da pandemia

Wed, 08 Dec 2021 19:41:05 GMT

As novas tendências de moradia com os efeitos da pandemia.

O mercado imobiliário é um mercado um tanto peculiar entre aqueles que fazem parte do nosso dia-a-dia. Um dos fatores é o baixo grau de homogeneidade, isto é, os imóveis (que são os bens desse mercado) são muito diferentes entre si.

Concentrando-nos aqui principalmente no mercado residencial, primeiramente temos, claro, a localização como grande fonte de diversidade entre os imóveis. Não obstante, apartamentos em um mesmo prédio ainda podem variar de planta e mobília e, ainda que tivessem a mesma planta e mobília, estão em diferentes andares e faces do edifício, alterando a facilidade de não depender do elevador, a ventilação, a luminosidade e a vista.

Pode-se argumentar que uma refeição em um restaurante também é semelhante ao mercado imobiliário nesse quesito. Cada restaurante provê ambiente, atendimento, opções de acompanhamento e sabor próprio ao prato, de forma que cada um oferece uma experiência diferente, o que significa que o mercado é pouco homogêneo.

E é aí que entra outra dimensão importantíssima para entender a diferença entre o mercado imobiliário e outros mercados mais comuns (como o de alimentação fora de casa): o imóvel é extremamente duradouro.

Black Friday de imóveis: startup EmCasa anuncia descontos de até 40%

Mon, 22 Nov 2021 18:23:10 GMT

Black Friday de imóveis: startup EmCasa anuncia descontos de até 40%

A Black Friday no Brasil vai ganhando cada vez mais abrangência em termos de setores que aderem às promoções. O mercado de imóveis é um deles. A startup EmCasa, que potencializa e dá mais assertividade ao trabalho do corretor com soluções digitais, melhorando a experiência de compra e venda dos clientes, lançou a campanha Black November EmCasa, com descontos de 7% a 40% em imóveis de São Paulo — capital e região do ABC — e Rio de Janeiro.

A campanha incentiva proprietários que queiram aumentar a atratividade de seus imóveis na sua plataforma e vendê-los com mais agilidade a aplicar os descontos e oferece em troca maior visibilidade a esses imóveis em uma página exclusiva, com investimento de mídia direcionado, destaque no site, em redes sociais e portais parceiros.

Segundo dados do Índice FipeZap, divulgados em junho passado, o percentual médio de desconto negociado em transações de compra e venda no Brasil é de 6%. Isso significa que, em tese, os descontos oferecidos estão acima do que se pratica no mercado em condições normais, sem que haja campanhas específicas.

Em geral, essa diferença de preços entre o valor anunciado e o efetivamente registrado na compra e venda pode chegar a 30% em São Paulo, segundo apontou a mais recente edição do Índice Especulômetro EXAME-Loft .

Um dos imóveis que já estão na página do Black November EmCasa fica no bairro de média-alta renda do Paraíso, na zona sul de São Paulo: o preço baixou de 1,3 milhão de reais para 980.000 reais, com um desconto de 24,62%.

A campanha da EmCasa é válida para todos os potenciais compradores que realizarem visitas presenciais ou virtuais ao imóvel no mês de novembro, com a possibilidade de conclusão de todo o processo de compra em até seis meses.

“Nos desafiamos por buscar maneiras de oferecer as melhores oportunidades para quem compra e mais agilidade para quem vende. Estamos felizes com a perspectiva de mais de 100 negócios sendo fechados neste mês com resultado positivo para todas as partes”, afirmou Gustavo Vaz, CEO e fundador da EmCasa.

Mercado imobiliário aquecido oferece vagas de trabalho

Mon, 22 Nov 2021 17:41:08 GMT

Mercado imobiliário aquecido oferece vagas de trabalho.

O mercado de compra e venda de imóveis está aquecido no Brasil A perspectiva é de que haja um aumento de 65% no volume de vendas até o fim deste ano, se comparado a 2020. Talvez por isso a busca por corretores de imóveis tem sido frequente nas agências do trabalhador. Nesta quinta-feira (11), são 20 vagas. Pode concorrer qualquer pessoa que tiver ensino médio e for credenciada no Conselho Regional de Corretores de Imóveis. Não precisa ter experiência. O salário é de R$ 1,2 mil, mais benefícios.

Na mesma linha, a construção civil oferece 61 vagas de emprego para ajudantes de obra e de serralheiro, auxiliares de pedreiro, carpinteiros, encarregado de obras, gesseiros, pedreiros, pintores de paredes e serralheiros. Os salários variam entre R$ 1,1 mil e R$ 2,8 mil, mais benefícios.

Leia na íntegra e clique aqui: https://www.agenciabrasilia.df.gov.br/2021/11/10/mercado-imobiliario-aquecido-oferece-vagas-de-trabalho/

Bancos aumentam os juros do financiamento de imóveis

Fri, 20 Aug 2021 10:04:00 GMT

Bradesco e Caixa sobem taxas em até 0,50 pp. Juro no Santander já havia subido de 6,99% para 7,99% ao ano.

Com a alta recente da Selic, a janela de financiamento de imóveis mais barato está se fechando. O Santander já havia subido sua taxa mínima em 1 ponto porcentual, de 6,99% para 7,99%, na sexta-feira passada, dia 9. Nesta quinta-feira, 15, foi a vez do Bradesco e da Caixa formalizarem o aumento de suas taxas. É o que aponta o site comparador de financiamento de imóveis Melhortaxa.

Abra sua conta no BTG+ e ganhe dinheiro de volta em compras para investir em ativos ESG

A Caixa aumentou suas taxas em 0,5 ponto porcentual a partir de hoje. A taxa de juros para clientes com relacionamento com o banco passaram de 6,25% a 7,3% ao ano para 6,75% a 7,8% ao ano.

Por fim, o Bradesco aumentou em 0,2 pontos porcentuais as taxas cobradas nos segmentos Classic, Prime e Exclusive, passando a cobrar a partir de 7,3% ao ano no Classic.

Já o Itaú deve anunciar sua nova taxa nesta sexta-feira, 16, ou no máximo na semana que vem. O banco, que vinha praticando taxas a partir de 6,6% ao ano, vem dificultando o acesso ao crédito mais barato para clientes com renda mais baixa e menor valor de financiamento. Os juros para financiamentos abaixo de 600 mil reais e para consumidores com renda mensal menor do que 12 mil reais, subiram no banco, para 6,8%.

Até esta quinta-feira, 15, o Banco do Brasil não mexeu nas taxas cobradas na modalidade de financiamento indexada à Taxa Referencial (TR). Mas as taxas já estão em patamar mais alto no banco: chegam a 7,9% ao ano.

Governo prepara mega venda de imóveis no final do mês

Fri, 20 Aug 2021 10:01:31 GMT

Primeira fase do programa de desestatização de imóveis da União começa no Rio de Janeiro, seguida por São Paulo e outras cidades; foram mapeados mais de 3.750 apartamentos, terrenos e fazendas

A União possui cerca de 750.000 imóveis em todo o país, grande parte inutilizada, invadida ou simplesmente explorada comercialmente de forma irregular. Um esforço de regularização filtrou os imóveis que já podem ser disponibilizados e vendidos. Há desde terrenos e apartamentos em regiões nobres de cidades como São Paulo e o Rio de Janeiro até fazendas e glebas por todo o país. Boa parte desses ativos acabou nas mãos do governo federal por falta de pagamento de financiamento, multas e outras pendências legais.

Feirão oferece mais de 370 imóveis com descontos de até 74%

Fri, 20 Aug 2021 09:58:34 GMT

Propriedades serão vendidas online pela Empresa Gestora de Ativos do Governo (EMGEA) em parceria com a Resale.

A Empresa Gestora de Ativos do Governo Federal (EMGEA), em parceria com o outlet de imóveis Resale, promove até o dia 10 de agosto, às 10h, o Feirão Digital da Casa Própria. Durante o evento serão disponibilizados no portal da EMGEA 372 imóveis com desconto de até 74%, somando o deságio atual e preço mais baixo oferecido pela unidade durante o evento.

Como aproveitar a retomada da economia para ganhar com imóveis?

Os valores dos imóveis vão de 8.000 reais até 1,2 milhão de reais. As unidades estão distribuídas em diversos estados do país. Rio de Janeiro e São Paulo são os que concentram o maior número de ofertas.

O maior desconto é concedido em uma casa de 49,48 metros quadrados no Bairro Umbu em Alvorada (RS), avaliada em 55.000 reais. Antes do feirão, o valor do imóvel era 18.744 reais e, agora, é de 14.995 reais.

O desconto médio concedido nos imóveis é de 35%. Um exemplo é um apartamento de 52,44 metros quadrados avaliado em 310.000 reais, localizado no bairro Jardim Japão, em São Paulo (SP). Antes do evento o imóvel era oferecido a partir de 237.708 reais. No feirão o valor caiu para 213.937 reais.

Para saber mais sobre o evento, acesse o site da Resale.

Junto com a Amazon, Gerdau investe em startup de casas pré-fabricadas

Fri, 20 Aug 2021 09:55:21 GMT

Companhia lidera rodada de captação de 30 milhões de dólares para a Plant Prefab, startup californiana que desenvolve soluções de construção com materiais sustentáveis

A siderúrgica Gerdau acaba de entrar para o mercado de casas pré-fabricadas. A empresa liderou uma rodada de captação de 30 milhões de dólares para a startup Plant Prefab, criada na Califórnia, Estados Unidos, que desenvolve técnicas de construção residencial utilizando materiais sustentáveis.

Entre os investidores iniciais da construtech estão o Alexa Fund, fundo de venture capital da Amazon, e o Obvious Ventures. Todos participaram da rodada de captação liderada pela empresa brasileira.

De acordo com a Gerdau, o método construtivo da investida permite construções 50% mais rápidas, com 30% menos resíduos e 25% mais baratas em comparação a obras tradicionais.

O investimento foi feito por meio da Paris Ventures, fundo de venture capital da siderúrgica criado em 2020 com aporte inicial de 80 milhões de dólares. A iniciativa faz parte da Gerdau Next, braço de novos negócios da companhia que busca diversificar seu portfólio com soluções que aumentam a produtividade da construção e reduzem a pegada de carbono.

“A Plant Prefab constrói casas sustentáveis e extremamente eficientes por meio de processo único e tecnologicamente avançado”, afirmou Rafael de Castro, diretor da Gerdau Next para a América do Norte. “Além disso, é uma empresa B.”

Startups mostram que nunca foi tão fácil comprar, vender ou alugar imóveis

Fri, 20 Aug 2021 09:52:59 GMT

A integração de serviços financeiros com imobiliários abre uma nova fronteira no mercado: comprar, vender e alugar nunca foi tão prático. E será cada vez mais se depender de startups como Loft e QuintoAndar

Nunca foi tão fácil comprar, vender ou alugar um imóvel no país. A mudança de casa tem como combustível estrutural o crédito habitacional com os juros mais baixos da história do país, que amplia o universo de pessoas que conseguem financiar a compra. Mas é resultado também de uma transformação digital que ganhou impulso com a pandemia.

Por que ainda é uma boa hora para comprar um imóvel no país

Fri, 20 Aug 2021 09:48:57 GMT

Por que ainda é uma boa hora para comprar um imóvel no país.

Costuma-se dizer que o mercado imobiliário é cíclico. O brasileiro que compra ou vende um imóvel está diante de um novo ciclo de aumento nos preços. A alta chegou a 5,13% nos 12 meses encerrados em julho, segundo o Índice FipeZap. Em capitais das cinco regiões do país (de Brasília e Curitiba a Manaus, Vitória e Maceió, entre outras), o aumento anual do preço médio do metro quadrado supera 10%, acima, portanto, até da inflação ao consumidor (8,99%).

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